6月23日，北京迎来本月第四场涉宅用地土拍，同时这也是上半年北京宅地土拍收官战。北京市通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期九棵树南地块FZX-0302-6016地块R2二类居住用地，编号京土储挂(通)[2026]027号，用地性质为住宅用地，土地出让面积21096.03㎡，规划建筑面积33753.65㎡，容积率1.60，起始价8.447亿元，起始楼面价25025元/㎡。

该地块开拍前已获5轮线上报价，保利发展、招商蛇口、绿城、建发、中海共5家房企线下竞价173轮，最终招商蛇口以总价10.217亿元竞得该地块，成交楼面价30269元/㎡，溢价率20.95%。