在以“新深耕时代”为主题的2026中国房地产TOP500测评成果发布会上，《2026房建供应链企业综合实力TOP500首选供应商服务商品牌研究成果报告》正式发布。在备受关注的电梯类评选中，上海三菱以15%的品牌首选指数位居榜首。

多榜单获评 展现全场景能力

　　在主榜单之外同样值得关注的是，在子分类评选中，上海三菱同样表现亮眼——在“老旧小区改造加装电梯”子分类中以18%的首选指数位居第一，在“精装住宅高标配套”子分类中也成功入选。这一系列成绩充分印证了上海三菱在电梯行业的综合领先地位。

　　在多个榜单上获评，展现出上海三菱全场景能力，这不仅是市场对上海三菱品牌实力的认可，更是对其全周期价值创造能力的肯定。

2026房建首选品牌 评价向“系统能力”价值跃迁

　　《2026房建供应链企业综合实力TOP500首选供应商服务商品牌研究成果报告》是国内房建供应链领域最具权威性和影响力的评价体系之一。2026年的测评在评估体系上进行了重要升级——全面引入“5A”能力体系，从生产力、产品力、服务力、交付力、创新力五大维度，系统评估供应商参与工程建设的综合能力。

　　这一变化折射出房建供应链选型逻辑的深刻转型。过去，房企选择电梯供应商更多关注产品本身的质量和价格；而今，在行业进入“新深耕时代”的背景下，供应链的韧性、协同效率和全周期服务能力成为更核心的考量因素。测评不再只是简单的品牌排名，而是对供应商“低风险、具有韧性的高品质供应链”构建能力的全面检验。

回应时代需求 从“好房子”到存量市场到全周期服务

　　面对房地产行业从“有没有”向“好不好”转型的时代命题，上海三菱电梯以“高质量发展”为主线，坚持“质量为先，智慧引领，服务专业”的发展理念，围绕“好房子”政策、存量住宅更新和全生命周期需求三大方向，系统性地重塑了产品和服务能力。

　　在“好房子”政策响应方面，上海三菱将产品力提升与住宅品质升级深度融合。公司持续加大在电梯舒适性、静音性、节能性等技术领域的研发投入，使电梯产品不仅满足安全可靠的基本要求，更在运行平稳度、噪音控制、能源效率等方面达到高标准。在精装住宅高标配套领域，上海三菱入选首选品牌，充分证明了其在高端住宅市场的产品竞争力。

　　在存量住宅市场方面，上海三菱敏锐捕捉到老旧小区加装电梯和既有电梯更新的巨大需求，并进行了系统性布局。在老房加装电梯领域，上海三菱积极探索并推出 “一站式加装电梯服务“ ，为有加装电梯需求的居民提供“前期专业代办手续、中期加装设计建造、后期电梯安装维保”的全生命周期一站式服务。这一模式有效解决了加装电梯过程中居民协调难、手续繁琐、施工复杂等痛点，使上海三菱在老旧小区改造加装电梯子分类中以18%的首选指数位居第一。

　　在既有住宅电梯更新领域，随着住宅老旧电梯更新被纳入超长期特别国债资金支持范围，市场迎来爆发式增长。上海三菱凭借成熟的技术方案和丰富的项目经验，在这一新兴市场中占据了先发优势。在具体项目中，面对2005年以前建设的电梯井道标准与现行国标存在差异的挑战，上海三菱技术团队提前半年勘测井道，“保留原有导轨等核心结构，但辅助设施全部更新”，以精细化施工确保更新工程的高质量完成。

　　在全周期需求方面，上海三菱提出了“创造全生命周期价值最大化”的战略理念。公司坚持以“技术引领、质量为先、以用户为中心、产品服务双轮驱动”，将服务从传统的售后维保延伸至产品全生命周期。从电梯选型配置、安装调试，到日常运维、部件更换，再到最终的更新改造，上海三菱致力于为用户提供覆盖电梯全生命周期的系统化解决方案。

面向未来：以技术创新驱动产业变革

　　在巩固既有优势的同时，上海三菱也在依靠技术创新布局未来。

　　在智慧电梯领域，上海三菱推出的LNK智慧电梯数字化解决方案已成为行业标杆。截至2026年，公司已实现第180000台LNK智慧电梯数字化解决方案的里程碑签约。该方案通过物联网、大数据和人工智能技术的深度融合，实现了电梯的远程监控、智能调度、预测性维护等功能，大幅提升了电梯的运行效率和使用体验。

　　在服务创新方面，上海三菱推出的“十年质保”服务同样开创了行业先河。2026年，公司举办了第40000台十年质保项目签约仪式，标志着这一高标准的服务承诺已获得市场的广泛认可。十年质保不仅体现了上海三菱对自身产品品质的充分信心，更回应了用户对电梯长期稳定运行的核心关切。

　　在核心技术研发方面，上海三菱持续加大研发投入。2025年至2026年，公司申请了多项发明专利，涵盖电梯边缘计算设备、电梯呼梯登记系统、机器人楼层确定方法等多个前沿技术领域。其中，电梯边缘计算设备等前沿专利顺应了无接触乘梯的智能化趋势。

　　在超高速电梯技术领域，上海三菱同样保持着行业领先地位。其高速电梯技术已应用于上海中心大厦等多个超高层地标建筑，展现了公司在高端技术领域的深厚积累。

　　唯有深耕产品、深耕服务、深耕技术、深耕用户价值的企业，才能穿越周期，行稳致远。在房地产行业从“高增长”转向“高质量”、从“新建开发”转向“存量运营”的时代变局中，上海三菱以全生命周期价值最大化为战略锚点，以技术创新为驱动引擎，以“好房子”政策和存量市场为两大主战场，正在谋划电梯市场的新格局。