2025年，政府工作报告把“好房子”首次写进国家顶层设计，房地产行业正式迈入 “好房子” 建设的深化阶段， 政策高压下，拿地逻辑被彻底改写，“高周转、高杠杆、高负债”迅速退场，“产品力、服务力、交付力”成为土拍、预售、按揭的共同门槛。当前市场呈现出“标准升级但落地待解”的现状：一方面，房企亟需筛选能满足绿色低碳、智能建造要求的供应商；另一方面，供应商面临“品质如何量化、实力如何认证” 的困惑。

在此背景下，一场权威、专业的供应链测评评审，成为打通“好房子” 政策与落地最后一公里的关键抓手，既能帮助房企降低采购风险，也为优质供应商提供展示舞台。

12 月 27 日，2025-2026房建供应链首选品牌测评评审会首战珠海站，正式落地珠海华发实业股份有限公司（以下简称：华发股份）。来自华发股份、越秀地产、华强新城市、保利发展、珠江投资、富力地产、上海隧道工程、卓越集团、天誉置业、光大集团、新豪方地产、知识城（广州）、正方集团、正圆地产、旭城控股、美的置业、海岸地产、雄资集团、旭辉地产、时代中国、庞大地产、创基地产、诺德宝中置业、升龙地产、中国蓝田中连商等40多位央国资房企、优质民企招采高层组成房建合作伙伴评审团，凭借其房建工程实战经验，对17家品质供应商围绕工程经营数据、工程业绩、供应水平、绿色产品、用户评价、专利技术、品牌影响、风险管理“8大指标”进行评审。

行业之变VS测评之变

聚焦多元能力 服务创新场景

中国房地产业协会产业协作分会副秘书长、中房优采平台总经理唐茜在评审会现场指出，行业形势两年前关键词是 “难”，去年是 “卷”，今年则是 “又卷又难”，而贯穿其中的核心是 “变”。2026 年全国住建工作会议释放政策利好，明确要稳定市场、防范风险，联合各界将新房建成好房子、旧房改成好房子。

当前行业之变体现在三方面：一是心态与合作模式之变，需在坚守中创新，上下游要打破买卖关系，前置协同优化设计、成本与材料；二是企业架构之变，以华发为例，其成立研发中心整合资源，优化生产运营流程，推动高质量发展；三是市场重心之变，新建市场增速放缓，城市更新、长租、康养等创新场景成为未来方向，尤其长租市场伴随国央企存量改造，规模将迎来大幅增长。

中国房地产业协会产业协作分会副秘书长、中房优采平台总经理唐茜

中房优采作为最早在行业中发起品牌测评的产业服务平台，测评过程对房建工程市场服务能力的客观分析，测评成果已成为不动产开发企业、施工建设单位掌握产业发展及重点领域工程配套产业品牌分布的窗口；也成为供应商、服务商对标发展，提升多元能力的指南，更成为工程采购招投标及战略合作的重要参考之一。

依托16年房地产开发企业综合实力TOP500首选供应商、服务商品牌测评的先进经验、扎实基础及广泛影响，2026年，中房优采测评更关注房地产综合实力“新TOP500”的品牌格局重塑，着眼于房建供应链数智营造，绿碳发展 ！拓展至六大工程领域供应链应用品牌偏好研究，呈现重点行业供应商参与工程建设生产力、产品力、服务力、交付力、创新力五大能力，主张企业构建低风险、具有韧性的高品质供应链。

第十七届，中房优采聚焦“好房子、好材料、好服务”全场景测评，首推“好房地标”工程供应链企业交付能力综合评价以及区域标杆红盘配套优荐供应商测评，打造新质生产力基石，驱动创研技术提升。坚持还原供应链企业竞争格局，开拓新赛道、发展新动能，探索工程渠道多元化、多业态、多结构全面发展的新方向。

中国房地产业协会产业协作分会副秘书长、中房优采平台总经理唐茜为特邀评委致牌

华发股份匠心筑家

深耕大湾区 践行好房子

作为本次评审会的联合主办方，华发股份不仅是珠海本土行业标杆，更秉持 “品质中国 匠心筑家” 的发展理念，成为大湾区“好房子”的践行者——其开发的华发珠海湾项目，对本次评审会开放深度参观，让参会者直观感受优质供应链如何落地为“安全、舒适、绿色、智慧”的居住空间、“适老、宜幼”的社区环境。

深度探索华发珠海湾的好房子实践

华发股份产品创新中心总经理助理、人居生活研究院副院长李天航介绍，珠海湾项目是华发 2023 年谋划、今年开盘的重点项目，融入新生产力元素并延续原有产品体系优势，兼具传承与创新。项目亮点纷呈，涵盖全球总部级人机服务实践、地下车库无人机器人快递投递等智慧应用，还探索了 “居家、社区、机构” 三位一体的养老服务模式，同时在智慧社区、智能家居与城市联动等领域积极试水。该项目具有重要的历史探索意义，华发 “无忧” 好房子体系便脱胎于此，实践效果显著。

华发股份产品创新中心总经理助理、人居生活研究院副院长李天航

　　作为珠海龙头国企华发集团旗下负责房产开发业务的平台公司，华发股份将产品标准升级为 “安全、舒适、绿色、智慧” 四大方向，并纳入考核体系。自去年起，华发着手推进中长期规划，联合相关方在大湾区搭建协作组织，目前正于相关指导下，与广东省电力系统联合编制大湾区好房子标准。该标准将结合华南地区气候特点与生活习惯，进一步完善国家行业标准体系。

谈及行业现状与创新，李天航坦言，当前行业面临转型压力，无论是房企还是供应商，“内转” 发展均面临挑战。他认为，地产行业基础稳固，但单一领域创新空间有限，需借鉴行业优秀企业的产品性能与设计经验。同时，城市更新、公寓改造等创新领域潜力巨大，广东地区已形成重资产与轻资产并行的业务模式，轻资产模式可通过聚焦细分领域实现突破。他希望在场同行借助本次评审会活动交流想法、传播思路，共同探索行业创新路径。

打造韧性供应链

共建新质好房子

打造绿色、低碳、智能、安全的高品质住宅，离不开房建供应链的强力支撑。伴随房地产项目 “产品超配” 趋势日益凸显，房企对供应商的评判标准已从单纯的价格与性价比，转向场景化解决方案、创新产品研发、定制化服务能力及全流程服务体系四大核心维度。

在珠海评审现场，来自杭州之江、国创节能、中国联塑、广日电梯、圣象集团、索福绿建、泰山石膏、立邦涂料、金牌家居、箭牌家居、嘉宝莉、千川门窗、集泰股份、贝尔家居、三星中国、日丰共16家参评供应商先后向评审团展示了企业工程市场服务能力，从展示内容来看，静音、智能、绿色、标准化成为各企业的核心发力点，彰显出供应链端在好房子标准发布后，以技术革新驱动行业高质量发展的鲜明导向。

在静音系统的解决方案上，日丰管材推出了满足静音达到33分贝的软管，千川配合招商地产打造出三级隔音门；嘉宝莉推出楼板和室内墙面的降噪吸音涂料；泰山石膏的泰山GF A1级防火石膏纤维板，其10mm厚石膏纤维板单板空气隔声量仅为32dB；圣象集团的隔声地板通过阻尼减震隔声层，与未铺设圣象隔声地板的混凝土楼板撞击声压级（76dB）对比，铺设后，撞击声改善量最高可达15 dB。

在绿色节能方向，三星中国推出的空调产品在长效制热在零下15度的时候可以做到制热无衰减；集泰股份的瓷砖胶从生产到施工使用，一吨产品的碳排放量仅30千克；贝尔家居拿出可以达到母婴级的IBM地板。

在智能方向，ARROW箭牌作为卫浴行业代表成为鸿蒙智选首批生态合作伙伴；索福摩图拉高端门搭配智能智能门锁体系打造多合一智能开启方式，并与智能家居系统相融合，打造美好智慧家；广日电梯通过智慧电梯、智慧通行、智慧照明等打造1+ n智慧楼宇生态架构；中国联塑全面实现了数字化、自动化、智能化生产。

在标准化方向，金牌家居开发了如厨房、电竞、宠物和客厅等模块空间；立邦用全系列产品打造好房子场景解决方案；国创巴斯夫的装配式配套产品第四代免拆模保温模板，把保温当成免拆膜一次性浇筑，大大缩短了施工周期。

基于参评供应商工程陈述与评审团的发问，评审团在现场从企业规模、品牌影响力、产品质量管理、产品功能、产品价格、新产品及专利情况、产品市场份额、产品售后服务、对项目成本优化价值、对项目营销价值10个维度为参评企业线上打分，作为此次测评的重要评判依据。

结语
　　2025-2026房建供应链TOP500首选品牌测评线下评审会首站珠海站完美收官后，2026年初，线下评审会将继续在北京等地展开。评审会后，此项测评还将通过开展企业调研、行业专家意见、品牌感知投票等测评流程，以立体呈现供应商房建工程服务能力。测评结果将在2026年3月正式发布，敬请期待。