2025上半年重点城市总价千万以上新房合计成交同比增长约21%，高端住宅市场展现出结构性升温。诸多房企发布“好房子”标准体系，尤其在改善型“好房子”样板中，联合头部供应商开展创新研发新突破，高端产品力持续提升。

9月17日，中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨第十五届房地产品牌发展高峰论坛在上海隆重举办，《2025高端住宅产品力提升案例暨配套供应链应用样本调研报告》在品牌价值大会上发布。

产品力升级

从标准体系到供应链协同的实践解析

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高端产品系的变化要求房开企业完成配套供应链的重构，通过深度的供应链整合，企业能够实现效率、品质、成本三个维度的优化。传统的采购模式正面临深刻变革，上下游应加强产业交互，满足产品迭代与创新要求，实现高质量保障的协同新模式。报告围绕2025年高端住宅产品力及配套供应链展开，阐述了好房子”标准体系，列举出22家标杆房企产品体系与20个典型高端项目案例，详解其规划、设计、精装等亮点。分析高端住宅核心特征及9家供应链企业合作案例，公布2025房建供应链高端住宅产品力优选品牌名单，探讨产品力与供应链协同价值。

22个知名房企好房子标准体系全展示

报告中总结了22家优质房企提出的好房子产品体系，均以国家“安全、舒适、绿色、智慧”四大维度为底层框架，再结合自身定位向上迭代，形成“4+18”全景谱系，共性做法是把户型力、立面美学、绿色低碳、智慧互联、健康静音、全龄服务、社群运营、文化IP等关键指标固化成可复制的技术模块，并在项目前期与供应链头部企业联合研发、定向定制，实现从“好房子”到“好生活”全生命周期价值闭环。

20个高端项目案例为好房子建设打样

优采平台通过对500多个高端项目进行调查研究，从项目核心定位、规划与建筑设计、空间与户型产品力、精工与科技配置、市场表现、产品力等多方面多维度进行拆解分析，总结出北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、西安、武汉、长沙、成都这十座城市中20个高端住宅的创新优势，展示高端住宅稀缺资源、品质工艺与高端体验方面的核心竞争力。

多领域互证互信聚合严谨科学价值力

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中房优采平台正依托行业16年测评经验和评估测评模型，围绕高端供应链企业的品牌传承力、产品创新力、项目营销赋能、产能储备、跨区域交付、资金抗压性等维度全方位梳理各品类新质品牌。同时邀请国内一线主流豪宅项目设计研发总、市场营销总以及行业专家共同担纲专家评审，每年度发布《中国高端住宅配套供应链品牌测评研究报告》，为“好房子”向高品质升级提供科学选材参考。

高端产品系的变化要求房开企业完成配套供应链的重构，通过深度的供应链整合，企业能够实现效率、品质、成本三个维度的优化。

传统的“开发商-供应商”线性采购关系正面临深刻变革，上下游应加强产业交互，满足产品迭代与创新要求，实现高质量保障的协同新模式。

建立“联合研发”与“定向定制”的合作模式

从源头介入，联合创新：改变过去房企在设计完成后再进行招标采购的模式。鼓励建材企业，尤其是拥有核心技术的头部企业，在项目规划设计初期就介入，共同针对“好房子”的特定性能指标（如超低能耗、被动房、健康住宅等）进行联合研发和技术攻关。

用户需求驱动，反向定制：房企可利用其市场前端优势，收集分析客户对户型功能、装修风格、智能化场景等的个性化需求，与供应链企业开展定制开发，如针对特定户型定制一体化的收纳系统、模块化的墙体解决方案等。

积极拥抱“装配式建筑”与“绿色供应链”

协同推进装配式建造：装配式建筑是实现建筑工业化、保障工程质量、提升效率的关键路径。房企需与部品部件生产企业建立紧密的协同关系，从设计标准化、生产智能化到现场施工精益化，共同优化全流程，这要求双方在BIM（建筑信息模型）等数字工具上实现数据互通，确保各环节的无缝衔接

共建绿色低碳供应链：绿色建材的应用是必然趋势，是好房子健康、绿色实现的基因。房企应建立明确的绿色采购标准，优先选用获得绿色认证的建材产品。同时加强与建材供应链企业合作，推动建材生产的节能降碳和废弃物的循环利用。

探索高端产品“产业生态圈”建设

构建跨界产业联盟：“好房子”的建设是一个系统工程，涉及地产、建材、家居、家电、物联网等多个领域。未来，单一的企业合作模式将逐渐向跨界产品联盟的生态模式演进。房企可联合优秀的建材商、设计机构、科技公司等，形成“好房子”产业联盟，共同制定标准，整合资源、打造样板项目，形成强大的市场合力。

打造开放的创新生态：通过设立联合创新实验室、共享技术平台等，促进各单位进行技术交流与合作。通过生态圈的模式，将市场需求、资本、技术、人才等创新要素高效整合，加速“好房子”相关技术和产品的孵化与落地。