2025年9月17日，“致美好向新生--2025中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨第十五届房地产品牌发展高峰论坛”在上海举办。除了《2025房地产企业品牌价值测评研究报告》、2025房地产开发企业品牌价值50强等报告发布之外，2025房建供应链优选合作安全服务力品牌、2025房建供应链优选合作舒适运维力品牌、2025房建供应链优选合作绿色环保力品牌、2025房建供应链优选合作智慧管理力品牌、2025 高端住宅产品力创研案例优选供应商研究报告也同期发布。围绕“安全智慧绿色舒适”好房子4大维度，大维度，二十家供应链企业获评房地产品牌价值奖项。
围绕“好房子”四大需求 重构供应链品牌价值
目前，房地产行业正在从“规模扩张”向“品质深耕”转变，2025年全国两会将“好房子”写入政府工作报告，明确推动建设“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子，为房地产行业转型指明方向。2025年3月，《住宅项目规范》国家标准正式发布，首次从国家层面定义了“好房子”的核心维度。“好房子”建设成为行业共识，供应链品牌同样需要价值重塑。
本次报告中，针对房建供应链行业，围绕“安全、舒适、绿色、智慧”这四大维度，并兼顾好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，二十家获评房建供应链优选合作供应链品牌的企业。除了自身过硬的品牌实力和产品品质之外，这二十家企业能够上榜的重要理由，就是它们不约而同地关注到了四大核心维度输出品牌价值——保障社区与居家安全，拥有绿色环保认证并利于环境友好和人居健康，提供舒适的水、光、空气，具备智慧物联的数字化能力。
在安全服务力品牌方面，山东世纪阳光建筑科技有限公司专注于外墙保温工程、内外墙涂料工程等专业施工领域，以工程的安全品质服务于中铁建工集团、中建八局发展建设有限公司、青岛金茂置业有限公司等央国企。良信股份依靠“天启”系列产品及安全智慧人居解决方案与金基集团达成战略协议实现深度合作。凯迪仕除了与华润、中海、保利等企业保持战略合作关系，其一体化智慧租住解决方案更为华住城家、华润有巢等品牌公寓提供了安全可靠的保障。王力安防科技股份有限公司作为门、锁国家及公安部双标准制定单位，为保利、万科、华润、等一众行业巨头提供可靠的入户门保障。兴三星云科技股份有限公司建立了完善的销售与服务网络，在全国设有5个大区，58个分公司，赢得了万科、大悦城等企业的认可。
2025房建供应链优选合作安全服务力品牌
舒适运维力品牌方面，朗斯家居股份有限公司推出了智能门窗等产品，提供智能舒适的门窗体验，满足了消费者对现代家居生活的高标准要求。青岛海信日立空调系统有限公司依靠全屋全感3.0智慧空气定制系统等科技，在今年前两个季度在全国精装修配套市场中占据29.3%的市场份额。深圳安吉尔饮水产业集团有限公司35年来深耕水处理行业，自主研发的长效反渗透滤芯等技术解决了行业痛点，成为包括华润在内的多个高端地产品牌的战略合作伙伴。圣象集团有限公司全品类产品生态涵盖地、门、墙、柜，舒适性覆盖全屋场景，实现与万科、金地等国内知名房企长期的战略合作关系。浙江阳光照明电器集团股份有限公司在热学、光学、材料、造型结构设计、驱动芯片开发、智能控制系统等多个要点领域实现技术突破。
2025房建供应链优选合作舒适运维力品牌
绿色环保力品牌典型企业亮点颇多，北新集团建材科技股份有限公司作为国内的建材龙头企业，将绿色理念覆盖到石膏板、轻钢龙骨、矿棉板、涂料、防水材料、粉料砂浆等建筑的全场景解决方案。在生态环保、城市更新、保障性租赁住房等项目上与多家央国企达成合作。广州集泰化工股份有限公司拥有法国环保A+认证，国内众多超高蹭绿色建筑中都应用了集泰的产品。江苏贝尔家居科技股份有限公司的SPC生态石晶地板以零甲醛、更防滑、超耐磨、防水、环保以及良好的尺寸稳定性和隔音性能获得市场认可，并成为中海、中国铁建、建发等国央企客户的合作伙伴。天津友发钢管集团股份有限公司对产品质量的要求非常严格，其内部许多绿色环保标准甚至高于国家标准。并与中国保利集团、万达集团、江苏中南建设集团、金地集团等房企达成合作。中国联塑集团控股有限公司以优越的品质，安全耐用，卫生环保，施工方便，赢得了用户的持久信赖，并获得了合景泰富等优质房企的青睐。
2025房建供应链优选合作绿色环保力品牌
智慧管理力品牌方面，杭州老板电器股份有限公司通过【ROKI数字厨电+AI食神大模型】智能辅助烹饪全过程，并依靠中央净烟解决方案，从源头解决油烟问题。尼特智能科技股份有限公司提供覆盖消防报警系统和全屋智能系统的多元化产品解决方案，实现与绿地、万达等房企的战略合作关系。厦门立林科技有限公司是楼寓对讲国际标准的主导单位及楼寓对讲国家标准的编制起草单位。其人脸识别主机已通过公安部三所认证测试，LFW国际通用测试集通过率超过99.9%。浙江金凯德智能家居有限公司的多款智能门产品集高颜值、高安全、高便利与高智能于一身，重新定义了智能门行业的标准，使其获得中铁建、保利等央国企的认可。浙江中南建设集团有限公司建筑幕墙设计研究院自主研发的高端品牌耐特兹系统门窗，满足杭州嘉里城市之星等项目尺寸大、多色差、易碎材料等难题。
2025房建供应链优选合作智慧管理力品牌
在本次测评新增的高端住宅产品力创研案例优选供应商报告中，威可楷爱普（中国）投资有限公司、吉博力(上海)贸易有限公司、唯宝贸易（上海）有限公司、广东玫瑰岛家居股份有限公司、南京威乃达家具有限公司、美诺电器有限公司、杭州老板电器股份有限公司、深圳安吉尔饮水产业集团有限公司、青岛海信日立空调系统有限公司也分别带来了它们在高端住宅配套中与房企的共研共创与至诚服务，为“好房子”提供科学选材参考。
《2025高端住宅产品力创研案例优选供应商报告》
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由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院和克而瑞集团共同主持开展的房地产企业品牌价值测评研究工作，连续第15年发布测评研究成果。本次测评成果发布会上，《2025房地产企业品牌价值测评研究报告》、2025房地产开发企业品牌价值50强、区域10强、成长性10强、央企10强、优秀品牌项目等报告正式发布。
测评研究报告指出，2025年上半年房企整体业绩止跌回稳，购房者信心和预期在修复过程中，品牌房企具备较高品牌认可度和较好的客群基础，通过稳健的财务运营、聚焦核心城市战略以及积极推出改善型产品，整体表现出较强的抗周期性。
50强变动幅度缩小 企业品牌价值有所回升
根据测评研究报告，榜单前三继续由中海、保利发展和华润占据，品牌价值分别为858亿元、614亿元和583亿元。绿城、龙湖、招商蛇口、越秀、万科、建发和新城分列四到十位。新晋10强的品牌房企为新城，公司排名从2024年的第12位上升到第10位。
2025年，50强品牌房企位次变动幅度整体缩小。其中，10强榜单变动率为10%，与上年持平；20强榜单变动率为10%，较上年下降5个百分点；50强榜单变动率为6%，较上年下降8个百分点。
从50强品牌房企总部所在区域来看，华南房企占比为34%，华东房企占比为30%，华北房企占比为28%，西南、华中房企占比均为4%，西北房企未入榜。50强品牌房企中，上市房企共30家，占比为60%，较上年有小幅提升。从企业性质来看，有国资背景的占比为70%，较上年下降2个百分点；民企占比30%，较上年上升2个百分点。
从2021-2025年房地产企业品牌价值测评结果看，部分企业品牌价值有所回升。具体来看，2025年10强的品牌价值均值由上年的469亿元增长至477亿元，同比上升1.62%；20强的品牌价值均值由上年的353亿元增长至356亿元，同比上升0.98%；50强品牌价值均值由上年的219亿元回落至217亿元，同比下降1.33%。
从近五年的情况看，品牌房企50强进入门槛在2021年达到顶峰后持续下降，由2021年的113亿元下降至75亿元。10强进入门槛自2024年起有所回升，已回升至347亿元，创近五年新高。
三度均值有所下降 品牌重视程度继续提升
连续六年通过消费者调研，从认知度、美誉度和忠诚度三个维度分析房企的品牌特征。2025年50强品牌房企的平均认知度、美誉度和忠诚度均有所下降，10强品牌房企平均认知度有所提升，平均美誉度、忠诚度有所下降。调研结果显示，2025年50强品牌房企平均认知度为60.24%，较上年减少0.38个百分点；平均美誉度为28.44%，较上年减少1.17个百分点；平均忠诚度继续下降，仅为6.34%。
数据显示，10强品牌房企近三年在重点城市销售溢价率多分布于0-5%区间范围内。其中，2024年的平均数据为1.32%，较上年下降0.10个百分点。2024年行业销售持续回落，尽管政策面不断优化，持续向购房者释放利好信号，但新政利好效应递减，房地产筑底行情持续。房企之间的竞争更趋激烈，住宅产品进一步回归居住属性，产品品质成为市场竞争的核心。品牌房企战略聚焦核心地块，品牌理念推陈出新，致力于提供更高标准和更高品质的住宅产品，以更好地适应市场需求的演变。
2025年消费端调研结果显示，品牌在消费者购房行为中起着重大的影响。2025年，在消费者对房企品牌重视程度方面，选择非常重要的达55.72%，选择重要的占比为40.56%，两者之和较上年提升0.30个百分点，选择一般的占比3.72%，较上年下降0.30个百分点，不太重要、很不重要的占比均为0。
总体看来，房企品牌依然是消费者购房行为中的重要考量因素。2025年房地产行业聚焦于“好房子”建设，品牌房企推出高品质住宅产品，满足日益增加的改善需求，修复强化消费者信心，树立了积极的企业品牌形象。
从消费者是否愿意支付溢价的调研结果来看，消费者可接受的品牌溢价空间也和房企的品牌竞争力相契合，多数消费者愿意为具有良好品牌的房企付出溢价。愿意支付溢价的消费者占比为65.18%，较上年上升3.11个百分点。其中，愿意付出0-10%溢价的消费者占比最高，达56.87%，较上年上升5.15个百分点，愿意付出10%-20%溢价的消费者占比为8.31%，较上年下降2.04个百分点，购房者更加注重性价比，对高溢价产品的接受度有所下降。
多元业务助力穿越周期 “好房子”建设成新趋势
近年来，品牌房企战略布局有明显分化。在经营业务方面，一部分品牌房企在资金回笼和业务剥离的需求驱动下，出售优质资产。一部分品牌房企将经营性业务作为业务转型重要方向，与开发业务相比，经营性业务盈利相对稳定，能够平滑企业利润波动，成为房企获得稳健营收的压舱石。
多元化业务中，租赁业务战略地位有所提升，经过几年的“大洗牌”之后，长租公寓市场逐步走向理性发展，品牌房企布局住房租赁行业的积极性上升。另外，代建业务也是品牌房企多元业务发展的重要方向之一。
值得一提的是，在行业调整周期里，“好房子”建设成为时代发展的新趋势。随着“好房子”概念的提出，2024年以来多家品牌房企积极响应国家导向，打磨出完整的产品体系以保障产品符合“好房子”标准。进入2025年，品牌房企陆续发布“好房子”建设体系后，多个优质项目落地。各项目从安全性能、舒适宜居、绿色低碳、智慧科技、社区环境等方面，展现出企业顺应政策号召，积极落实“好房子”建设。
从2025年的消费者调研来看，房企的信用情况依旧受到消费者重点关注。在被问及如果开发商有债务违约等信用及财务风险情况，是否会影响购房决策时，全部消费者认为开发商的信用及财务风险会影响其购房决策。其中，84.37%的消费者认为非常影响，此比例较上年上升1.61个百分点。不太影响的占比为2.16%，较上年下降1.29个百分点。2025年房地产市场继续低位调整，购房者对房企负面信息的敏感度较高，选择稳健经营的房企成为购房者的共识。
此外，在房地产行业深度调整的当下，AI在行业中的应用已经成为房企提升经营效率的关键因素之一。目前AI技术在房地产行业投资、设计、建造、营销、运营等阶段逐步渗透，正在改变房地产行业的传统运作模式，为行业提供了降本增效的新路径。
附：2025房地产开发企业品牌价值测评榜单
