为盘活低效存量空间资源，促进城市高质量发展，深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局近日联合印发《深圳市既有非居住建筑物功能转换实施办法》，优化土地配置，补齐民生短板，支持实体经济与科研发展，进一步完善深圳存量资源转换利用体系。

办法明确，已竣工验收、产权清晰的商业、办公、厂房、研发用房等非居住建筑物，可申请临时功能转换，转换方向优先聚焦民生与产业，包括文化、教育、医疗等公共服务设施，中高等院校统一管理的学生宿舍，以及符合政策的科研设施、生产性服务业等，部分类别建筑可实现内部功能双向调剂。

申请转换需满足产权清晰、结构安全、无违法建设、未纳入拆迁计划等核心条件，且需取得相关权利人同意。政策设置5年过渡期，正面清单内的民生、科研类项目5年内免补缴地价，期满后可申请续期一次或办理永久用途变更手续，未获批则需恢复原功能。

项目办理实行“申请受理—联合审查—实施验收—使用退出”四步流程，由区政府组织多部门联合审定，确保合规有序推进。