“厨房遇到有地暖的情况管线密集，架空层130的高度建议从保护层上开始计算。”

“在南方和沿海地区使用，是否需要提供地脚螺栓的盐雾试验报告？”

“现有版本的验收的比例和批次不合理、工作量巨大。” 

12月17日，在常州举办的《装配式内装地面架空系统应用技术规程》（以下简称“架空系统技术规程”）编制组第二次工作会议上，参会专家提出了许多非常具体落地的问题，涉及装配式内装地面架空系统的生产、设计、应用、安装等细节。经过两次会议的交流，“架空系统技术规程”的编制就进入细化阶段，充分展现出此项“技术规程”具有提升工业化水平、拓展应用场景、专注实际应用、高效衔接国标四大显著特点。

推动“好房子”建设  架空地面系统机遇共存

在建设“好房子”的背景下，装配式内装是建筑产业现代化发展的重要方向，其中地面系统在“好房子6633标准”中起到重要作用，直接关联“不霉、不堵、不吵、防电、防火、防摔”等具体指标。然而，相比装配式墙面装饰板等品类，地面系统相关的装配式内装部品标准依然缺乏，地面系统依然存在工业化、装配化比例低、维护翻新工程量大等痛点。

针对行业的需求和痛点，中房优采平台联合中国建筑标准设计研究院有限公司、常州市地板协会会长、佳辰地板常州有限公司等专业机构和行业头部企业一同在今年8月29日正式启动了“架空系统技术规程”项目。第二次工作会议，也邀请了中建玖合、北京首开、金隅地产、合一住工等参编地产企业专家一同参与，让讨论更加面向应用和实际落地。在开展的第二次工作会议之前，还特邀参编的标准院和房企嘉宾参观了佳辰地板常州有限公司，感受了现代化生产线的精益制造、前沿的工艺技术和实验室内严谨的质量管控，为技术规程的研讨奠定了认知基础。

佳辰地板常州有限公司总经理刘会致辞

常州市地板协会会长沈志良致辞

中国建筑标准设计研究院有限公司副总建筑师魏素巍致辞

中国房地产业协会产业协作分会副秘书长、中房优采总经理唐茜致辞

中房优采华东大区总经理张启恩主持会议

参观佳辰工厂和研发中心

高度、隔音、载荷、验收

四个词汇高频出现

承担着提升工业化水平、拓展应用场景、专注实际应用、高效衔接国标的重要任务，“架空系统技术规程”第二次工作会议讨论的议题也更加细化落地。“高度、隔音、载荷、验收”是专家讨论中高频出现的四个词汇。

中国建筑标准设计研究院有限公司标准化工程师张仕玉

汇报编制情况并总结下阶段编制工作

1高度

“好房子”建设要求中，将高品质住宅的层高定义在3米，这似乎解放了地面、吊顶等系统的高度，但在实际讨论中，专家们依然希望放宽架空地面系统的高度范围。

金隅地产北京中心专业工程师黄鹏程就提到：“目前地产企业厨房地面的普遍做法，从结构楼板到完成面是130。这对于装配式地面架空系统的实现有非常大的影响。架空系统的支架通常为4公分。还需要在架空的空间安装水管。住宅的标准越来越高，室内面积也更大大，因此使用的水管要求较高。当两个水管交叉时就可能会出现淤堵。如果高度超过4公分,并且地面不平整,那么架空体系难以实现。因为它难以控制在常见的130之内,所以需要提升。”

针对架空地面系统的高度，合一住工（北京）科技發展有限公司总经理马刚也认为：“我们曾经遇到由于地暖管道安装影响后期装修的困难，厨房遇到有地暖的情况管线密集，就会遇到管线碰撞问题，有时还会由于结构偏差导致管线碰撞。架空层130的高度建议从保护层上开始计算。”

2隔音

架空地面系统通过物理隔离与增加结构阻尼，能有效减弱结构传播的撞击声。但是在“绿建三星”等标准日益严格的背景下，专家们认为有必要将架空地面系统的隔音能力数据化、标准化。

合一住工（北京）科技發展有限公司总经理马刚就建议：“目前新的国标于5月1日执行，其中有14条强调了隔声效果。建筑隔声将来可能会同消防和结构一同验收。目前在北京正在进行高品质住宅项目中，都会存在建筑隔声的实体现场检测，包括撞击声、隔墙声音以及分户墙内隔墙的噪声。因此,我建议大家架空地面系统也需要考虑这些检测。”

3载荷

作为地面支撑体系，架空地面系统的强度载荷也是非常重要的一环。“好房子”建设要求将更多功能带入了住宅内，地面需要承载的设备也急速增加。在讨论中，供需双方的嘉宾对于荷载也非常关注。

常州华通新立地板有限公司华北区总经理刘洋认为：“目前标准的集中荷载为2000N、均布荷载为10KN，我认为这两个数值过低，目前行业内很多咨询设计机构的建议是2950N。实际载荷与表面材料有关，我们企业的执行标准是3360N。另外，在南方和沿海地区使用，是否需要提供地脚螺栓的盐雾试验报告？增加荷载关键部件的可靠性。”

佳辰地板常州有限公司研发创新中心工程师周鹏也提出：“非常同意专家们对于荷载的意见，地面系统中的载荷随着行业发展也在快速提升。我们参与当代置业西山上品湾项目，引进日本百年宅体系的六衡系统,地面采用地送风方式。架空高度基本都在11厘米，使用的是20单板铺设的木地板。如今还有越来越多业主喜欢在室内运动，如果业主跟随刘耕宏跳操会对地面带来多大的载荷？此类场景需求也要在标准中考虑到。”

4验收

正如多位领导在致辞中提到的，本次“架空系统技术规程”专注实际应用，致力于对接国标、快速形成地产企业的招标采购文件。因此对于实际应用的抽检和验收环节也给与了较多关注。

新虹元科技（江苏）有限公司董事长陈仕平认为：“现有版本的验收的比例和批次不合理，大面积使用如果依照20%面积进行抽检，8万平米就要抽检1万6千平米，工作量巨大。”

佳辰地板常州有限公司研发创新中心工程师周鹏也建议：“针对住宅项目，可以依照户为单位进行抽检。针对非住宅项目，抽检得比例是否可以区别对待。另外，标准中提到施工验收室内相对湿度应该小于等于65%,避免湿度过高影响材料稳定性。南方地区湿度高于65%非常普遍，是否需要增加材料进场之后的保护要求？”

标准讨论环节

创研中心落成  推动标准落地 树立行业标杆

在本次编制组工作会议间隙，还举行了装配式内装地面架空系统创研中心落成仪式和专家顾问聘书颁发仪式。

装配式内装地面架空系统创研中心落成仪式

专家顾问聘书颁发仪式

装配式内装地面架空系统创研中心，是为推动行业高质量发展、落实行业标准化建设而建立的。作为创研平台的佳辰将分享自己在装配式内装地面架空系统设计、生产方面的先发优势，为创研中心提供针对更多住宅场景的产品研发，为架空系统在高品质项目中的应用提供更多展示。

中房优采平台将联合设计院、开发企业持续完善新品类的客观评价标准；并定期组织专家评审，资源对接、组织甲方客户参观交流和项目经验等让“架空系统技术规程”高效落地；并通过新浪地产、优采云等媒体矩阵持续进行成果输出，树立行业品质标杆。