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2021年11月优采研究院全国工程市场月报

来源: 优采大数据2021-12-07 分享到:

[摘要]根据优采大数据云平台监测的房企拿地数据,2021年11月一线城市总建面积1057.07万㎡,占比8.63%;二线城市总建面积7809.12万㎡,占比63.74%;三四线城市总建面积3385.02万㎡,占比27.63%。

一、土地市场

  1.土地月度成交量

  根据优采大数据云平台监测的土地数据,2021年11月全国70城经营性土地数据共成交1696幅,环比14.44%;成交建筑面积12251.22万㎡,环比9.31%;成交总价3495.95亿元,环比12.21%。

  根据优采大数据云平台监测的房企拿地数据,2021年11月一线城市总建面积1057.07万㎡,占比8.63%;二线城市总建面积7809.12万㎡,占比63.74%;三四线城市总建面积3385.02万㎡,占比27.63%。

  一线城市2021年11月月份成交建筑面积1057.07万㎡,环比-19.24%。其中土地成交建筑面积TOP3为上海454.38万㎡、深圳338.91万㎡、广州252.37万㎡。

  二线城市本月成交建筑面积7809.12万㎡,环比2.19%。其中土地成交建筑面积TOP3为徐州699.3万㎡、重庆532.17万㎡、苏州519.48万㎡。

  三四线城市本月成交建筑面积3385.02万㎡,环比49.95%。其中土地成交建筑面积TOP3为清远419.23万㎡、衡阳312.99万㎡、扬州279.15万㎡。

二、项目开工

  根据优采大数据云平台监测的项目开工数据,2021年11月开工项目23个,总建面积:322.87万㎡,相较于10月环比-45.01%。规划户数20195户,环比-51.95%。

  1.热门区域项目开工量

  本月开工项目主要集中在二线城市,共14个项目,总建面积201.62万㎡;其中昆明新开工1个项目,总建面积32.47万㎡。

三、热门招标

  根据优采大数据云平台监测的房企发布招标数据,2021年11月发布热门招标合计722条(月发布总量),招标数量环比增长8.25%;涉及134个行业,其中精装修行业17个,占比2.35%。百强房企招标215条。

  1.热门招标涉及行业

  11月发布的722条 热门招标中,涵盖了优采大数据划分的土建、市政园林、建筑部品、精装修、咨询服务、机电、勘察检测、设计8个大类。其中,招标数量排在前8位的分别是土建340条、市政园林72条、建筑部品67条。

  2.热门招标区域分布

  11月发布的722条热门招标中,北上广深一线城市依然平稳发展,招标数量为334条;但重庆、郑州、武汉等二线重点城市,招标数量325条,三四线城市发布63条招标。

  3.百强房企热门招标

  11月百强房企招标215条,其中中梁控股发布招标51条,涉及30个行业。首创置业发布23个行业32条招标,主要有装修总包、园林、总承包等。敏捷集团发布招标32条。

计数据说明

1.时间:2021年11月01日-2021年11月30日

2.土地建面:土地建面数据仅含招拍挂方式

3.项目开工:包括普通住宅、公寓、别墅。其他业态未计入在内

4.区域:全国70城

①.一线城市:北京、上海、广州、深圳(4)个

②.二线城市:常州、成都、大连、东莞、佛山、福州、贵阳、海口、杭州、合肥、惠州、济南、嘉兴、金华、昆明、兰州、南昌、南京、南宁、南通、宁波、青岛、厦门、沈阳、石家庄、苏州、太原、天津、温州、无锡、武汉、西安、徐州、烟台、长春、长沙、郑州、中山、重庆、珠海(40)个

③.三四线城市:保定、沧州、常德、常熟、衡阳、呼和浩特、湖州、昆山、廊坊、连云港、洛阳、秦皇岛、清远、汕头、上饶、台州、太仓、泰州、唐山、芜湖、扬州、岳阳、漳州、肇庆、镇江、株洲(26)个

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(来源优采工程市场决策系统)

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