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2021年10月优采研究院全国工程市场月报

来源: 优采大数据2021-11-08 分享到:

[摘要]根据优采大数据云平台监测的房企拿地数据,2021年10月一线城市总建面积1308.91万㎡,占比12.27%;二线城市总建面积7117.08万㎡,占比66.71%;三四线城市总建面积2243.01万㎡,占比21.02%。

一、土地市场

  1.土地月度成交量

  根据优采大数据云平台监测的土地数据,2021年10月全国70城经营性土地数据共成交1434幅,环比-22.99%;成交建筑面积10669万㎡,环比-17.73%;成交总价3097.39亿元,环比-37.94%。

  根据优采大数据云平台监测的房企拿地数据,2021年10月一线城市总建面积1308.91万㎡,占比12.27%;二线城市总建面积7117.08万㎡,占比66.71%;三四线城市总建面积2243.01万㎡,占比21.02%。

  一线城市2021年10月月份成交建筑面积1308.91万㎡,环比34.61%。其中土地成交建筑面积TOP3为上海790.01万㎡、北京237.3万㎡、深圳154.12万㎡。

  二线城市本月成交建筑面积7117.08万㎡,环比-23.26%。其中土地成交建筑面积TOP3为长沙856.51万㎡、郑州850.01万㎡、武汉691.47万㎡。

  三四线城市本月成交建筑面积2243.01万㎡,环比-17.58%。其中土地成交建筑面积TOP3为台州223.36万㎡、岳阳211.12万㎡、泰州200.31万㎡。

二、项目开工

  根据优采大数据云平台监测的项目开工数据,2021年10月开工项目26个,总建面积:326.82万㎡,相较于9月环比-74.12%。规划户数25547户,环比-52.99%。

  1.热门区域项目开工量

  本月开工项目主要集中在二线城市,共25个项目,总建面积304.32万㎡;其中徐州新开工4个项目,总建面积67.73万㎡。

三、热门招标

  根据优采大数据云平台监测的房企发布招标数据,2021年10月发布热门招标合计664条(月发布总量),招标数量环比56.29%;涉及151个行业,其中精装修行业27个,占比4.07%。百强房企招标175条。

  1.热门招标涉及行业

  10月发布的664条 热门招标中,涵盖了优采大数据划分的土建、精装修、市政园林、建筑部品、机电、勘察检测、设计、咨询服务8个大类。其中,招标数量排在前8位的分别是土建293条、精装修75条、市政园林58条。

  2.热门招标区域分布

  10月发布的664条热门招标中,北上广深一线城市依然平稳发展,招标数量为400条;但重庆、郑州、武汉等二线重点城市,招标数量242条,三四线城市发布22条招标。

 3.百强房企热门招标

  10月百强房企招标175条,其中中梁控股发布招标23条,涉及17个行业。中昂地产发布20个行业22条招标,主要有装修总包、园林、总承包等。合景泰富发布招标22条。

统计数据说明

1.时间:2021年10月01日-2021年10月31日

2.土地建面:土地建面数据仅含招拍挂方式

3.项目开工:包括普通住宅、公寓、别墅。其他业态未计入在内

4.区域:全国70城

①.一线城市:北京、上海、广州、深圳(4)个

②.二线城市:常州、成都、大连、东莞、佛山、福州、贵阳、海口、杭州、合肥、惠州、济南、嘉兴、金华、昆明、兰州、南昌、南京、南宁、南通、宁波、青岛、厦门、沈阳、石家庄、苏州、太原、天津、温州、无锡、武汉、西安、徐州、烟台、长春、长沙、郑州、中山、重庆、珠海(40)个

③.三四线城市:保定、沧州、常德、常熟、衡阳、呼和浩特、湖州、昆山、廊坊、连云港、洛阳、秦皇岛、清远、汕头、上饶、台州、太仓、泰州、唐山、芜湖、扬州、岳阳、漳州、肇庆、镇江、株洲(26)个

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(来源优采工程市场决策系统)

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