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2021年8月优采研究院全国工程市场月报

来源: 优采大数据2021-09-07 分享到:

[摘要]根据优采大数据云平台监测的房企拿地数据,2021年08月一线城市总建面积414.81万㎡,占比5.48%;二线城市总建面积4864.38万㎡,占比64.25%;三四线城市总建面积2291.74万㎡,占比30.27%。

一、土地市场

1.土地月度成交量

  根据优采大数据云平台监测的土地数据,2021年08月全国70城经营性土地数据共成交1110幅,环比-5.13%;成交建筑面积7570.93万㎡,环比-7.63%;成交总价1586.17亿元,环比-12.51%。

  根据优采大数据云平台监测的房企拿地数据,2021年8月一线城市总建面积414.81万㎡,占比5.48%;二线城市总建面积4864.38万㎡,占比64.25%;三四线城市总建面积2291.74万㎡,占比30.27%.

  一线城市2021年8月月份成交建筑面积414.81万㎡,环比1.26%。其中土地成交建筑面积TOP3为广州183.62万㎡、上海93.91万㎡、深圳87.26万㎡。

  二线城市本月成交建筑面积4864.38万㎡,环比-11.83%。其中土地成交建筑面积TOP3为惠州357.83万㎡、长沙339.81万㎡、成都297.9万㎡。

  三四线城市本月成交建筑面积2291.74万㎡,环比0.97%。其中土地成交建筑面积TOP3为保定581.16万㎡、常德202.31万㎡、清远201.52万㎡。

二、项目开工

  根据优采大数据云平台监测的项目开工数据,2021年8月开工项目84个,总建面积:834.31万㎡,相较于7月环比-34.1%。规划户数711898户,环比1227.2%。

1.热门区域项目开工量

  本月开工项目主要集中在一线城市,共46个项目,总建面积478.68万㎡;其中上海新开工31个项目,总建面积287.54万㎡。

三、热门招标

  根据优采大数据云平台监测的房企发布招标数据,2021年8月发布热门招标合计865条(月发布总量),招标数量环比8.37%;涉及194个行业,其中精装修行业29个,占比3.35%。百强房企招标505条。

1.热门招标涉及行业

  8月发布的865条 热门招标中,涵盖了优采大数据划分的土建、建筑部品、咨询服务、精装修、市政园林、机电、勘察检测、设计8个大类。其中,招标数量排在前8位的分别是土建357条、建筑部品102条、咨询服务84条。

2.热门招标区域分布

  8月发布的865条热门招标中,北上广深一线城市依然平稳发展,招标数量为160条;但重庆、郑州、武汉等二线重点城市,招标数量639条,三四线城市发布66条招标。

3.百强房企热门招标

  8月百强房企招标505条,其中中梁控股发布招标90条,涉及36个行业。金科集团发布31个行业62条招标,主要有装修总包、园林、总承包等。首创置业发布招标62条。

四、中标项目

  根据优采大数据云平台监测的房企发布中标数据,2021年8月发布的4条中标数量中,涵盖了优采大数据划分的建筑部品、精装修2个大类,涉及4个行业,共9家供方中标。

统计数据说明

1.时间:2021年08月01日-2021年08月31日

2.土地建面:土地建面数据仅含招拍挂方式

3.项目开工:包括普通住宅、公寓、别墅。其他业态未计入在内

4.区域:全国70城

①.一线城市:北京、上海、广州、深圳(4)个

②.二线城市:常州、成都、大连、东莞、佛山、福州、贵阳、海口、杭州、合肥、惠州、济南、嘉兴、金华、昆明、兰州、南昌、南京、南宁、南通、宁波、青岛、厦门、沈阳、石家庄、苏州、太原、天津、温州、无锡、武汉、西安、徐州、烟台、长春、长沙、郑州、中山、重庆、珠海(40)个

③.三四线城市:保定、沧州、常德、常熟、衡阳、呼和浩特、湖州、昆山、廊坊、连云港、洛阳、秦皇岛、清远、汕头、上饶、台州、太仓、泰州、唐山、芜湖、扬州、岳阳、漳州、肇庆、镇江、株洲(26)个

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(来源优采工程市场决策系统)

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