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2020年12月优采研究院全国工程市场月报

来源: 优采大数据2021-01-05 分享到:

[摘要]根据优采大数据云平台监测的房企拿地数据,2020年12月一线城市总建面积1699.85万㎡,占比7.11%;二线城市总建面积16564.3万㎡,占比69.31%;三四线城市总建面积5633.37万㎡,占比23.57%。

一、土地市场

1.土地月度成交量

  根据优采大数据云平台监测的土地数据,2020年12月全国70城经营性土地数据共成交2777幅,环比92.18%;成交建筑面积23897.53万㎡,环比129.8%;成交总价6504.08亿元,环比89.63%。

  根据优采大数据云平台监测的房企拿地数据,2020年12月一线城市总建面积1699.85万㎡,占比7.11%;二线城市总建面积16564.3万㎡,占比69.31%;三四线城市总建面积5633.37万㎡,占比23.57%。

  一线城市2020年12月月份成交建筑面积1699.85万㎡,环比74.03%。其中土地成交建筑面积TOP3为广州1041.62万㎡、北京271.01万㎡、上海213.12万㎡。

  二线城市本月成交建筑面积16564.3万㎡,环比166.87%。其中土地成交建筑面积TOP3为重庆2056.59万㎡、昆明1344.9万㎡、成都895.71万㎡。

  三四线城市本月成交建筑面积5633.37万㎡,环比75.18%。其中土地成交建筑面积TOP3为常德1356.74万㎡、唐山594.16万㎡、肇庆587万㎡。

二、项目开工

  根据优采大数据云平台监测的项目开工数据,2020年12月开工项目25个,总建面积:302.76万㎡,相较于11月环比-76.29%。规划户数23832户,环比-57.69%。

1.热门区域项目开工量

  本月开工项目主要集中在二线城市,共20个项目,总建面积217.05万㎡;其中杭州新开工6个项目,总建面积82.14万㎡。

三、热门招标

  根据优采大数据云平台监测的房企发布招标数据,2020年12月发布热门招标合计958条(月发布总量),招标数量环比11.79%;涉及179个行业,其中精装修行业18个,占比1.88%。百强房企招标606条。

1.热门招标涉及行业

  12月发布的958条 热门招标中,涵盖了优采大数据划分的土建、市政园林、咨询服务、建筑部品、机电、精装修、勘察检测、设计8个大类。其中,招标数量排在前8位的分别是土建366条、市政园林112条、咨询服务100条。

2.热门招标区域分布

  12月发布的958条热门招标中,北上广深一线城市依然平稳发展,招标数量为204条;但重庆、郑州、武汉等二线重点城市,招标数量618条,三四线城市发布136条招标。

3.百强房企热门招标

  12月百强房企招标606条,其中中梁控股发布招标92条,涉及41个行业。华夏幸福发布38个行业64条招标,主要有装修总包、园林、总承包等。招商蛇口发布招标64条。

四、中标项目

  根据优采大数据云平台监测的房企发布中标数据,2020年12月发布的7743条中标数量中,涵盖了优采大数据划分的建筑部品、精装修、土建、机电、市政园林、设计、咨询服务、勘察检测8个大类,涉及199个行业,共1247家供方中标。

1.百强房企项目中标供方

  12月共有40家百强房企的项目发布中标公告,中标企业高达0家。万科地产公布中标企业0家,占比0% 居首位;绿地控股次之 公布中标企业0家,占比0% ;保利发展第三 公布中标企业0家,占比0% ;

2.中标项目区域分布

  12月企业中标项目区域集中在二线中标数量达到739条;一线平缓发展中标数量为461条;三四线中标数量为87条。

统计数据说明

1.时间:2020年12月01日-2020年12月31日

2.土地建面:土地建面数据仅含招拍挂方式

3.项目开工:包括普通住宅、公寓、别墅。其他业态未计入在内

4.区域:全国70城

①.一线城市:北京、上海、广州、深圳(4个)

②.二线城市:重庆、郑州、徐州、昆明、武汉、南通、西安、成都、青岛、常州、天津、南昌、杭州、温州、宁波、佛山、济南、南宁、长沙、合肥、南京、长春、金华、无锡、苏州、大连、沈阳、珠海、中山、东莞、嘉兴、福州、厦门、海口、烟台(35个)

③.三四线城市:肇庆、镇江、湖州、慈溪、芜湖、台州、太仓、常熟、常德、泰州、洛阳、蚌埠、包头、保定、沧州、桂林、呼和浩特、吉林、昆山、廊坊、连云港、阜阳、许昌、漳州、新乡、唐山、石家庄、株洲、扬州、上饶、赣州(31个)

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(来源优采工程市场决策系统)

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