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2020年10月优采研究院全国工程市场月报

来源: 优采大数据2020-11-08 分享到:

[摘要]根据优采大数据云平台监测的房企拿地数据,2020年10月一线城市总建面积434.94万㎡,占比5.97%;二线城市总建面积5682.46万㎡,占比78.04%;三四线城市总建面积1164.22万㎡,占比15.99%。

一、土地市场

1.土地月度成交量

  根据优采大数据云平台监测的土地数据,2020年10月全国70城经营性土地数据共成交921幅,环比-13.6%;成交建筑面积7281.62万㎡,环比-10.5%;成交总价2453.46亿元,环比-92.22%。

  根据优采大数据云平台监测的房企拿地数据,2020年10月一线城市总建面积434.94万㎡,占比5.97%;二线城市总建面积5682.46万㎡,占比78.04%;三四线城市总建面积1164.22万㎡,占比15.99%。

  一线城市2020年10月月份成交建筑面积434.94万㎡,环比-44.79%。其中土地成交建筑面积TOP3为广州253.93万㎡、上海156.87万㎡、深圳24.14万㎡。

  二线城市本月成交建筑面积5682.46万㎡,环比-7.21%。其中土地成交建筑面积TOP3为长沙391.46万㎡、西安306.4万㎡、徐州298.83万㎡。

  三四线城市本月成交建筑面积1164.22万㎡,环比-4.87%。其中土地成交建筑面积TOP3为洛阳174.01万㎡、唐山133.3万㎡、镇江132.38万㎡。

二、项目开工

  根据优采大数据云平台监测的项目开工数据,2020年10月开工项目32个,总建面积:437.12万㎡,相较于9月环比-53.42%。规划户数26816户,环比-45.34%。

1.热门区域项目开工量

  本月开工项目主要集中在二线城市,共24个项目,总建面积321.54万㎡;其中合肥新开工2个项目,总建面积51.25万㎡。

三、热门招标

  根据优采大数据云平台监测的房企发布招标数据,2020年10月发布热门招标合计705条(月发布总量),招标数量环比26.02%;涉及150个行业,其中精装修行业22个,占比3.12%。百强房企招标379条。

1.热门招标涉及行业

  10月发布的705条 热门招标中,涵盖了优采大数据划分的土建、市政园林、咨询服务、精装修、建筑部品、机电、设计、勘察检测8个大类。其中,招标数量排在前8位的分别是土建253条、市政园林95条、咨询服务73条。

2.热门招标区域分布

  10月发布的705条热门招标中,北上广深一线城市依然平稳发展,招标数量为91条;但重庆、郑州、武汉等二线重点城市,招标数量478条,三四线城市发布136条招标。

3.百强房企热门招标

  10月百强房企招标379条,其中华夏幸福发布招标53条,涉及29个行业。中国金茂发布21个行业40条招标,主要有装修总包、园林、总承包等。招商蛇口发布招标40条。

四、中标项目

  根据优采大数据云平台监测的房企发布中标数据,2020年10月发布的977条中标数量中,涵盖了优采大数据划分的土建、咨询服务、精装修、市政园林、勘察检测、建筑部品、机电、设计8个大类,涉及133个行业,共683家供方中标。

1.百强房企项目中标供方

  10月共有12家百强房企的项目发布中标公告,中标企业高达0家。金地集团公布中标企业0家,占比0% 居首位;绿城中国次之 公布中标企业0家,占比0% ;招商蛇口第三 公布中标企业0家,占比0% ;

2.中标项目区域分布

  10月企业中标项目区域集中在二线中标数量达到270条;一线平缓发展中标数量为59条;三四线中标数量为56条。

统计数据说明

1.时间:2020年10月01日-2020年10月31日

2.土地建面:土地建面数据仅含招拍挂方式

3.项目开工:包括普通住宅、公寓、别墅。其他业态未计入在内

4.区域:全国70城

①.一线城市:北京、上海、广州、深圳(4个)

②.二线城市:重庆、郑州、徐州、昆明、武汉、南通、西安、成都、青岛、常州、天津、南昌、杭州、温州、宁波、佛山、济南、南宁、长沙、合肥、南京、长春、金华、无锡、苏州、大连、沈阳、珠海、中山、东莞、嘉兴、福州、厦门、海口、烟台(35个)

③.三四线城市:肇庆、镇江、湖州、慈溪、芜湖、台州、太仓、常熟、常德、泰州、洛阳、蚌埠、包头、保定、沧州、桂林、呼和浩特、吉林、昆山、廊坊、连云港、阜阳、许昌、漳州、新乡、唐山、石家庄、株洲、扬州、上饶、赣州(31个)

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(来源优采工程市场决策系统)

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