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2020年8月优采研究院全国工程市场月报

来源: 优采大数据2020-09-07 分享到:

[摘要]根据优采大数据云平台监测的房企拿地数据,2020年08月一线城市总建面积735.63万㎡,占比8.12%;二线城市总建面积7090.32万㎡,占比78.27%;三四线城市总建面积1233.14万㎡,占比13.61%。

一、土地市场

1.土地月度成交量

  根据优采大数据云平台监测的土地数据,2020年8月全国70城经营性土地数据共成交1030幅,环比-36.3%;成交建筑面积9059.03万㎡,环比-20.11%;成交总价3307.45亿元,环比-18.96%。

  根据优采大数据云平台监测的房企拿地数据,2020年8月一线城市总建面积735.63万㎡,占比8.12%;二线城市总建面积7090.32万㎡,占比78.27%;三四线城市总建面积1233.14万㎡,占比13.61%。

  一线城市2020年8月月份成交建筑面积735.63万㎡,环比2.68%。其中土地成交建筑面积TOP3为广州278.84万㎡、上海278.5万㎡、北京145.74万㎡。

  二线城市本月成交建筑面积7090.32万㎡,环比-13.01%。其中土地成交建筑面积TOP3为武汉634.73万㎡、长沙552.34万㎡、西安518.19万㎡。

  三四线城市本月成交建筑面积1233.14万㎡,环比-50.12%。其中土地成交建筑面积TOP3为株洲217.86万㎡、常德189.9万㎡、唐山134.92万㎡。

二、项目开工

  根据优采大数据云平台监测的项目开工数据,2020年8月开工项目49个,总建面积:547.67万㎡,相较于7月环比-58.5%。规划户数30572户,环比-65.35%。

1.热门区域项目开工量

  本月开工项目主要集中在二线城市,共34个项目,总建面积406.69万㎡;其中长沙新开工2个项目,总建面积57.94万㎡。

三、热门招标

  根据优采大数据云平台监测的房企发布招标数据,2020年8月发布热门招标合计1078条(月发布总量),招标数量环比增长16.92%;涉及183个行业,其中精装修行业22个,占比2.04%。百强房企招标573条。

1.热门招标涉及行业

  8月发布的1078条热门招标中,涵盖了优采大数据划分的土建、市政园林、建筑部品、咨询服务、精装修、机电、设计、勘察检测8个大类。其中,招标数量排在前8位的分别是土建426条、市政园林98条、建筑部品98条。

2.热门招标区域分布

  8月发布的1078条热门招标中,北上广深一线城市依然平稳发展,招标数量为210条;但重庆、郑州、武汉等二线重点城市,招标数量733条,三四线城市发布135条招标。

3.百强房企热门招标

  8月百强房企招标573条,其中蓝光发展发布招标95条,涉及55个行业。中国金茂发布46个行业81条招标,主要有装修总包、园林、总承包等。华夏幸福发布招标81条。

四、中标项目

  根据优采大数据云平台监测的房企发布中标数据,2020年8月发布的649条中标数量中,涵盖了优采大数据划分的土建、市政园林、精装修、建筑部品、机电、勘察检测、咨询服务、设计8个大类,涉及128个行业,共543家供方中标。

1.百强房企项目中标供方

  8月共有12家百强房企的项目发布中标公告,中标企业高达0家。金地集团公布中标企业0家,占比0% 居首位;绿城中国次之 公布中标企业0家,占比0% ;招商蛇口第三 公布中标企业0家,占比0% ;

2.中标项目区域分布

  8月企业中标项目区域集中在二线中标数量达到318条;三四线平缓发展中标数量为57条;一线中标数量为56条。

统计数据说明

1.时间:2020年08月01日-2020年08月31日

2.土地建面:土地建面数据仅含招拍挂方式

3.项目开工:包括普通住宅、公寓、别墅。其他业态未计入在内

4.区域:全国70城

①.一线城市:北京、上海、广州、深圳(4个)

②.二线城市:重庆、郑州、徐州、昆明、武汉、南通、西安、成都、青岛、常州、天津、南昌、杭州、温州、宁波、佛山、济南、南宁、长沙、合肥、南京、长春、金华、无锡、苏州、大连、沈阳、珠海、中山、东莞、嘉兴、福州、厦门、海口、烟台(35个)

③.三四线城市:肇庆、镇江、湖州、慈溪、芜湖、台州、太仓、常熟、常德、泰州、洛阳、蚌埠、包头、保定、沧州、桂林、呼和浩特、吉林、昆山、廊坊、连云港、阜阳、许昌、漳州、新乡、唐山、石家庄、株洲、扬州、上饶、赣州(31个)

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