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2020年7月优采研究院全国工程市场月报

来源: 优采大数据2020-08-06 分享到:

[摘要]根据优采大数据云平台监测的房企拿地数据,2020年07月一线城市总建面积705.94万㎡,占比6.37%;二线城市总建面积8056.69万㎡,占比72.73%;三四线城市总建面积2315.62万㎡,占比20.9%。

  一、土地市场

  1.土地月度成交量

  根据优采大数据云平台监测的土地数据,2020年7月全国70城经营性土地数据共成交1568幅,环比-5.54%;成交建筑面积11078.21万㎡,环比-1.56%;成交总价3968.88亿元,环比-14.24%。

  根据优采大数据云平台监测的房企拿地数据,2020年7月一线城市总建面积705.94万㎡,占比6.37%;二线城市总建面积8056.69万㎡,占比72.73%;三四线城市总建面积2315.62万㎡,占比20.9%。

  一线城市2020年7月月份成交建筑面积705.94万㎡,环比4.21%。其中土地成交建筑面积TOP3为上海372.38万㎡、广州218.89万㎡、北京72.24万㎡。

  二线城市本月成交建筑面积8056.69万㎡,环比0.82%。其中土地成交建筑面积TOP3为重庆936.28万㎡、徐州588.12万㎡、南通422.36万㎡。

  三四线城市本月成交建筑面积2315.62万㎡,环比-10.4%。其中土地成交建筑面积TOP3为常德381.68万㎡、沧州306.61万㎡、唐山264.57万㎡。

  二、项目开工

  根据优采大数据云平台监测的项目开工数据,2020年7月开工项目45个,总建面积:634.3万㎡,相较于6月环比-22.59%。规划户数39967户,环比-4.41%。

  1.热门区域项目开工量

  本月开工项目主要集中在二线城市,共26个项目,总建面积504.89万㎡;其中武汉新开工3个项目,总建面积83.99万㎡。

  三、热门招标

  根据优采大数据云平台监测的房企发布招标数据,2020年7月发布热门招标合计918条(月发布总量),招标数量环比增长20.63%;涉及185个行业,其中精装修行业36个,占比3.92%。百强房企招标500条。

  1.热门招标涉及行业

  07月发布的918条 热门招标中,涵盖了优采大数据划分的土建、精装修、市政园林、建筑部品、机电、咨询服务、勘察检测、设计8个大类。其中,招标数量排在前8位的分别是土建342条、精装修112条、市政园林98条。

  2.热门招标区域分布

  07月发布的918条热门招标中,北上广深一线城市依然平稳发展,招标数量为173条;但重庆、郑州、武汉等二线重点城市,招标数量624条,三四线城市发布121条招标。

  3.百强房企热门招标

  07月百强房企招标500条,其中华夏幸福发布招标70条,涉及33个行业。金科集团发布27个行业54条招标,主要有装修总包、园林、总承包等。招商蛇口发布招标54条。

  四、中标项目

  根据优采大数据云平台监测的房企发布中标数据,2020年7月发布的808条中标数量中,涵盖了优采大数据划分的土建、精装修、市政园林、建筑部品、机电、咨询服务、勘察检测、设计8个大类,涉及138个行业,共675家供方中标。

  1.百强房企项目中标供方

  7月共有13家百强房企的项目发布中标公告,中标企业高达0家。金地集团公布中标企业0家,占比0% 居首位;绿城中国次之 公布中标企业0家,占比0% ;招商蛇口第三 公布中标企业0家,占比0% ;

  2.中标项目区域分布

  7月企业中标项目区域集中在二线中标数量达到385条;一线平缓发展中标数量为95条;三四线中标数量为50条。

统计数据说明

1.时间:2020年07月01日-2020年07月31日

2.土地建面:土地建面数据仅含招拍挂方式

3.项目开工:包括普通住宅、公寓、别墅。其他业态未计入在内

4.区域:全国70城

①.一线城市:北京、上海、广州、深圳(4个)

②.二线城市:重庆、郑州、徐州、昆明、武汉、南通、西安、成都、青岛、常州、天津、南昌、杭州、温州、宁波、佛山、济南、南宁、长沙、合肥、南京、长春、金华、无锡、苏州、大连、沈阳、珠海、中山、东莞、嘉兴、福州、厦门、海口、烟台(35个)

③.三四线城市:肇庆、镇江、湖州、慈溪、芜湖、台州、太仓、常熟、常德、泰州、洛阳、蚌埠、包头、保定、沧州、桂林、呼和浩特、吉林、昆山、廊坊、连云港、阜阳、许昌、漳州、新乡、唐山、石家庄、株洲、扬州、上饶、赣州(31个)


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(来源优采工程市场决策系统)

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