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2020年5月优采研究院全国工程市场月报

来源: 优采大数据2020-06-05 分享到:

[摘要]根据优采大数据云平台监测的房企拿地数据,2020年05月一线城市总建面积702.97万㎡,占比8.31%;二线城市总建面积6423.16万㎡,占比75.91%;三四线城市总建面积1335.68万㎡,占比15.78%。

一、土地市场

1.土地月度成交量

  根据优采大数据云平台监测的土地数据,2020年5月全国70城经营性土地数据共成交1197幅,环比-18.18%;成交建筑面积8461.82万㎡,环比-26.55%;成交总价3931.24亿元,环比-14.31%。

  根据优采大数据云平台监测的房企拿地数据,2020年5月一线城市总建面积702.97万㎡,占比8.31%;二线城市总建面积6423.16万㎡,占比75.91%;三四线城市总建面积1335.68万㎡,占比15.78%。

  一线城市2020年5月月份成交建筑面积702.97万㎡,环比15.65%。其中土地成交建筑面积TOP3为广州328.49万㎡、上海234.68万㎡、北京78.09万㎡。

  二线城市本月成交建筑面积6423.16万㎡,环比-29.48%。其中土地成交建筑面积TOP3为重庆534.71万㎡、南京432.82万㎡、长沙394.32万㎡。

  三四线城市本月成交建筑面积1335.68万㎡,环比-25.99%。其中土地成交建筑面积TOP3为唐山273.37万㎡、保定157.54万㎡、吉林123.93万㎡。

二、项目开工

  根据优采大数据云平台监测的项目开工数据,2020年5月开工项目10个,总建面积:139.34万㎡,相较于4月环比-85.4%。规划户数11440户,环比-75.81%。

1.热门区域项目开工量

  本月开工项目主要集中在二线城市,共6个项目,总建面积102.58万㎡;其中徐州新开工1个项目,总建面积27.87万㎡。

三、热门招标

  根据优采大数据云平台监测的房企发布招标数据,2020年5月发布热门招标合计905条(月发布总量),招标数量环比40.26%;涉及170个行业,其中精装修行业32个,占比3.54%。百强房企招标390条。

1.热门招标涉及行业

  5月发布的905条 热门招标中,涵盖了优采大数据划分的土建、精装修、咨询服务、建筑部品、市政园林、机电、勘察检测、设计8个大类。其中,招标数量排在前8位的分别是土建309条、精装修142条、咨询服务109条。

2.热门招标区域分布

  5月发布的905条热门招标中,北上广深一线城市依然平稳发展,招标数量为241条;但重庆、郑州、武汉等二线重点城市,招标数量568条,三四线城市发布96条招标。

3.百强房企热门招标

  5月百强房企招标390条,其中招商蛇口发布招标49条,涉及33个行业。华夏幸福发布34个行业48条招标,主要有装修总包、园林、总承包等。金科集团发布招标48条。

四、中标项目

  根据优采大数据云平台监测的房企发布中标数据,2020年5月发布的484条中标数量中,涵盖了优采大数据划分的土建、市政园林、精装修、咨询服务、建筑部品、机电、勘察检测、设计8个大类,涉及107个行业,共428家供方中标。

1.百强房企项目中标供方

  5月共有14家百强房企的项目发布中标公告,中标企业高达0家。保利发展公布中标企业0家,占比0% 居首位;金地集团次之 公布中标企业0家,占比0% ;绿城中国第三 公布中标企业0家,占比0% ;

2.中标项目区域分布

  5月企业中标项目区域集中在二线中标数量达到216条;一线平缓发展中标数量为51条;三四线中标数量为50条。

统计数据说明

1.时间:2020年05月01日-2020年05月31日

2.土地建面:土地建面数据仅含招拍挂方式

3.项目开工:包括普通住宅、公寓、别墅。其他业态未计入在内

4.区域:全国70城

①.一线城市:北京、上海、广州、深圳(4个)

②.二线城市:重庆、郑州、徐州、昆明、武汉、南通、西安、成都、青岛、常州、天津、南昌、杭州、温州、宁波、佛山、济南、南宁、长沙、合肥、南京、长春、金华、无锡、苏州、大连、沈阳、珠海、中山、东莞、嘉兴、福州、厦门、海口、烟台(35个)

③.三四线城市:肇庆、镇江、湖州、慈溪、芜湖、台州、太仓、常熟、常德、泰州、洛阳、蚌埠、包头、保定、沧州、桂林、呼和浩特、吉林、昆山、廊坊、连云港、阜阳、许昌、漳州、新乡、唐山、石家庄、株洲、扬州、上饶、赣州(31个)

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(来源优采工程市场决策系统)

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