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2020年4月优采研究院全国工程市场月报

来源: 优采大数据2020-05-06 分享到:

[摘要]根据优采大数据云平台监测的房企拿地数据,2020年04月一线城市总建面积604.94万㎡,占比5.6%;二线城市总建面积8740.08万㎡,占比80.85%;三四线城市总建面积1465.77万㎡,占比13.56%。

一、土地市场

1.土地月度成交量

  根据优采大数据云平台监测的土地数据,2020年4月全国70城经营性土地数据共成交1383幅,环比25.73%;成交建筑面积10810.77万㎡,环比38.35%;成交总价4489.46亿元,环比127.43%。

  根据优采大数据云平台监测的房企拿地数据,2020年4月一线城市总建面积604.94万㎡,占比5.6%;二线城市总建面积8740.08万㎡,占比80.85%;三四线城市总建面积1465.77万㎡,占比13.56%。

  一线城市2020年4月月份成交建筑面积604.94万㎡,环比11%。其中土地成交建筑面积TOP3为广州279.6万㎡、上海206.52万㎡、北京89.27万㎡。

  二线城市本月成交建筑面积8740.08万㎡,环比56.16%。其中土地成交建筑面积TOP3为青岛709.13万㎡、长沙640.3万㎡、西安623.52万㎡。

  三四线城市本月成交建筑面积1465.77万㎡,环比-12.34%。其中土地成交建筑面积TOP3为常德156.3万㎡、泰州156.27万㎡、保定131.36万㎡。

二、项目开工

  根据优采大数据云平台监测的项目开工数据,2020年4月开工项目34个,总建面积:806.01万㎡,相较于3月环比-41.37%。规划户数52591户,环比-32.11%。

1.热门区域项目开工量

  本月开工项目主要集中在二线城市,共29个项目,总建面积750.23万㎡;其中成都新开工3个项目,总建面积294.79万㎡。

三、热门招标

  根据优采大数据云平台监测的房企发布招标数据,2020年4月发布热门招标合计1510条(月发布总量),招标数量环比增长47.61%;涉及203个行业,其中精装修行业29个,占比1.92%。百强房企招标676条。

1.热门招标涉及行业

  4月发布的1510条 热门招标中,涵盖了优采大数据划分的土建、建筑部品、精装修、市政园林、咨询服务、机电、勘察检测、设计8个大类。其中,招标数量排在前8位的分别是土建585条、建筑部品178条、精装修174条。

2.热门招标区域分布

  4月发布的1510条热门招标中,北上广深一线城市依然平稳发展,招标数量为580条;但重庆、郑州、武汉等二线重点城市,招标数量820条,三四线城市发布110条招标。

3.百强房企热门招标

4月百强房企招标676条,其中华夏幸福发布招标86条,涉及38个行业。泰禾集团发布33个行业79条招标,主要有装修总包、园林、总承包等。招商蛇口发布招标79条。

四、中标项目

  根据优采大数据云平台监测的房企发布中标数据,2020年4月发布的1536条中标数量中,涵盖了优采大数据划分的土建、精装修、市政园林、咨询服务、建筑部品、机电、设计、勘察检测8个大类,涉及180个行业,共1212家供方中标。

1.百强房企项目中标供方

  4月共有15家百强房企的项目发布中标公告,中标企业高达0家。保利发展公布中标企业0家,占比0% 居首位;金地集团次之 公布中标企业0家,占比0% ;绿城中国第三 公布中标企业0家,占比0% ;

2.中标项目区域分布

  4月企业中标项目区域集中在二线中标数量达到754条;三四线平缓发展中标数量为157条;一线中标数量为119条。

统计数据说明

1.时间:2020年04月01日-2020年04月30日

2.土地建面:土地建面数据仅含招拍挂方式

3.项目开工:包括普通住宅、公寓、别墅。其他业态未计入在内

4.区域:全国70城

①.一线城市:北京、上海、广州、深圳(4个)

②.二线城市:重庆、郑州、徐州、昆明、武汉、南通、西安、成都、青岛、常州、天津、南昌、杭州、温州、宁波、佛山、济南、南宁、长沙、合肥、南京、长春、金华、无锡、苏州、大连、沈阳、珠海、中山、东莞、嘉兴、福州、厦门、海口、烟台(35个)

③.三四线城市:肇庆、镇江、湖州、慈溪、芜湖、台州、太仓、常熟、常德、泰州、洛阳、蚌埠、包头、保定、沧州、桂林、呼和浩特、吉林、昆山、廊坊、连云港、阜阳、许昌、漳州、新乡、唐山、石家庄、株洲、扬州、上饶、赣州(31个)

 

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(来源优采工程市场决策系统)

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