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2019年12月优采研究院全国工程市场月报

来源: 优采大数据2020-01-07 分享到:

[摘要]根据优采大数据云平台监测的房企拿地数据,2019年12月一线城市总建面积1461.08万㎡,占比6.92%;二线城市总建面积14805.36万㎡,占比70.09%;三四线城市总建面积4857.07万㎡,占比22.99%。

一、土地市场

1.土地月度成交量

  根据优采大数据云平台监测的土地数据,2019年12月全国70城经营性土地数据共成交2736幅,环比76.29%;成交建筑面积21123.51万㎡,环比111.27%;成交总价5846.21亿元,环比99.46%。

  根据优采大数据云平台监测的房企拿地数据,2019年12月一线城市总建面积1461.08万㎡,占比6.92%;二线城市总建面积14805.36万㎡,占比70.09%;三四线城市总建面积4857.07万㎡,占比22.99%。

  一线城市2019年12月月份成交建筑面积1461.08万㎡,环比53.03%。其中土地成交建筑面积TOP3为广州708.68万㎡、上海379.98万㎡、深圳222.97万㎡。

  二线城市本月成交建筑面积14805.36万㎡,环比118.26%。其中土地成交建筑面积TOP3为重庆2132.44万㎡、徐州1135.56万㎡、成都926.81万㎡。

  三四线城市本月成交建筑面积4857.07万㎡,环比114.92%。其中土地成交建筑面积TOP3为唐山825.38万㎡、扬州483.41万㎡、保定466.51万㎡。

二、项目开工

  根据优采大数据云平台监测的项目开工数据,2019年12月开工项目16个,总建面积:239.13万㎡,相较于11月环比-57.77%。规划户数16812户,环比-39.51%。

1.热门区域项目开工量

  本月开工项目主要集中在二线城市,共14个项目,总建面积186.71万㎡;其中武汉新开工3个项目,总建面积60.35万㎡。

三、热门招标

  根据优采大数据云平台监测的房企发布招标数据,2019年12月发布热门招标合计1014条(月发布总量),招标数量环比13.78%;涉及138个行业,其中精装修行业18个,占比1.78%。百强房企招标652条。

1.热门招标涉及行业

  12月发布的1014条 热门招标中,涵盖了优采大数据划分的土建、咨询服务、市政园林、精装修、建筑部品、机电、设计、勘察检测8个大类。其中,招标数量排在前8位的分别是土建360条、咨询服务164条、市政园林151条。

2.热门招标区域分布

  12月发布的1014条热门招标中,北上广深一线城市依然平稳发展,招标数量为385条;但重庆、郑州、武汉等二线重点城市,招标数量550条,三四线城市发布79条招标。

3.百强房企热门招标

  12月百强房企招标652条,其中招商蛇口发布招标109条,涉及56个行业。华夏幸福发布39个行业79条招标,主要有装修总包、园林、总承包等。万达集团发布招标79条。

四、中标项目

  根据优采大数据云平台监测的房企发布中标数据,2019年12月发布的2194条中标数量中,涵盖了优采大数据划分的土建、精装修、建筑部品、市政园林、机电、咨询服务、勘察检测、设计8个大类,涉及153个行业,共755家供方中标。

1.百强房企项目中标供方

  12月共有9家百强房企的项目发布中标公告,中标企业高达12家。金地集团公布中标企业2家,占比16.67% 居首位;金科集团次之 公布中标企业2家,占比16.67% ;朗诗集团第三 公布中标企业2家,占比16.67% ;

2.中标项目区域分布

  12月企业中标项目区域集中在二线中标数量达到1281条;一线平缓发展中标数量为619条;三四线中标数量为55条。

统计数据说明

1.时间:2019年12月01日-2019年12月31日

2.土地建面:土地建面数据仅含招拍挂方式

3.项目开工:包括普通住宅、公寓、别墅。其他业态未计入在内

4.区域:全国70城

①.一线城市:北京、上海、广州、深圳(4个)

②.二线城市:重庆、郑州、徐州、昆明、武汉、南通、西安、成都、青岛、常州、天津、南昌、杭州、温州、宁波、佛山、济南、南宁、长沙、合肥、南京、长春、金华、无锡、苏州、大连、沈阳、珠海、中山、东莞、嘉兴、福州、厦门、海口、烟台(35个)

③.三四线城市:肇庆、镇江、湖州、慈溪、芜湖、台州、太仓、常熟、常德、泰州、洛阳、蚌埠、包头、保定、沧州、桂林、呼和浩特、吉林、昆山、廊坊、连云港、阜阳、许昌、漳州、新乡、唐山、石家庄、株洲、扬州、上饶、赣州(31个)

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(来源优采工程市场决策系统)

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