一、土地市场
1.土地月度成交量
根据优采大数据云平台监测的土地数据,2019年10月全国70城经营性土地数据共成交1287幅,环比-26.58%;成交建筑面积8639.34万㎡,环比-30.41%;成交总价2154.7亿元,环比-36.37%。
根据优采大数据云平台监测的房企拿地数据,2019年10月一线城市总建面积408.54万㎡,占比4.73%;二线城市总建面积6916.58万㎡,占比80.06%;三四线城市总建面积1314.18万㎡,占比15.21%。
一线城市2019年10月月份成交建筑面积408.54万㎡,环比-30.74%。其中土地成交建筑面积TOP3为上海250.84万㎡、广州138.25万㎡、北京15.4万㎡。
二线城市本月成交建筑面积6916.58万㎡,环比-17.88%。其中土地成交建筑面积TOP3为重庆551.02万㎡、青岛508.45万㎡、徐州494.96万㎡。
三四线城市本月成交建筑面积1314.18万㎡,环比-61.38%。其中土地成交建筑面积TOP3为常德183.02万㎡、唐山181.16万㎡、沧州158.01万㎡。
二、项目开工
根据优采大数据云平台监测的项目开工数据,2019年10月开工项目22个,总建面积:323.29万㎡,相较于9月环比-70.75%。规划户数20773户,环比-63.1%。
1.热门区域项目开工量
本月开工项目主要集中在二线城市,共15个项目,总建面积208.6万㎡;其中武汉新开工1个项目,总建面积38.76万㎡。
三、热门招标
根据优采大数据云平台监测的房企发布招标数据,2019年10月发布热门招标合计747条(月发布总量),招标数量环比42.85%;涉及106个行业,其中精装修行业19个,占比2.54%。百强房企招标541条。
1.热门招标涉及行业
10月发布的747条 热门招标中,涵盖了优采大数据划分的土建、精装修、建筑部品、市政园林、机电、设计、勘察检测、咨询服务8个大类。其中,招标数量排在前8位的分别是土建248条、精装修124条、建筑部品93条。
2.热门招标区域分布
10月发布的747条热门招标中,北上广深一线城市依然平稳发展,招标数量为286条;但重庆、郑州、武汉等二线重点城市,招标数量439条,三四线城市发布22条招标。
3.百强房企热门招标
10月百强房企招标541条,其中新希望地产发布招标165条,涉及53个行业。蓝光发展发布41个行业60条招标,主要有装修总包、园林、总承包等。招商蛇口发布招标60条。
统计数据说明
1.时间:2019年10月01日-2019年10月31日
2.土地建面:土地建面数据仅含招拍挂方式
3.项目开工:包括普通住宅、公寓、别墅。其他业态未计入在内
4.区域:全国70城
①.一线城市:北京、上海、广州、深圳(4个)
②.二线城市:重庆、郑州、徐州、昆明、武汉、南通、西安、成都、青岛、常州、天津、南昌、杭州、温州、宁波、佛山、济南、南宁、长沙、合肥、南京、长春、金华、无锡、苏州、大连、沈阳、珠海、中山、东莞、嘉兴、福州、厦门、海口、烟台(35个)
③.三四线城市:肇庆、镇江、湖州、慈溪、芜湖、台州、太仓、常熟、常德、泰州、洛阳、蚌埠、包头、保定、沧州、桂林、呼和浩特、吉林、昆山、廊坊、连云港、阜阳、许昌、漳州、新乡、唐山、石家庄、株洲、扬州、上饶、赣州(31个)
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(来源优采工程市场决策系统)
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