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2018年全国重点50城全装修建面排行榜

来源: 优采大数据2019-01-04 分享到:

[摘要]全国重点50城全装修建面排行榜

  回顾2018年,在国家层面“房住不炒”基调的宏观指导下,长效机制正在推动房地产进入平稳、健康发展的阶段;行业层面各地全装修推进力度持续加码,产业链上下游企业高度重视,也为产业链企业注入新的发展动力。

  住宅全装修是指商品住宅交付使用前,所有功能区间的固定面全部铺装或粉刷完成,设备管线及开关插座等全部安装完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装到位。全装修可以有效避免二次装修产生的粉尘、装修废弃物污染与小区住户二次装修造成的噪声交叉干扰等问题,逐渐受到居民的认可。

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  根据优采大数据云平台的监测数据,2018年全国重点50城新开盘建筑面积155231.22万㎡,全装修建筑面积41278.64万㎡,同比增加132.99%;全装修建筑户数233.72万套,同比增加199.70%;全装修建面比例为26.59%,同比下降8.6个百分点。其中,全装修建面排在前3位的城市分别为武汉6282.56万㎡、郑州4190.55万㎡和广州3209.27万㎡;全装修建面比例排在前3位的城市分别为广州67.33%、武汉65.90%和上海53.98%。

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  2018年全国重点50城全装修项目规划建面为41278.64万㎡,全装修预证建面4283.74万㎡,预证建面占比10.38%;全装修规划户数为233.72万套,全装修预证户数38.23万套,预证户数占比16.36%。其中,二线城市全装修预证建面为3320.10万㎡,占全装修预证总建面77.50%;全装修预证户数为30.80万套,占全装修预证总户数80.56%。说明超7成已拿证的全装修项目集中在重点二线城市。

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  在全国重点50城全装修建面规模方面,2018年全装修建面TOP10城市有8席是二线城市,其中排在前三位的城市分别是武汉6282.56万㎡、郑州4190.55万㎡和广州3209.27万㎡。对比全装修建面在各分级城市的分布来看,二线城市全装修建面为34629.84万㎡,以83.89%占比居首位;一线城市全装修建面为5943.29万㎡,占比为14.40%次之;三线城市全装修建面705.51万㎡,占比仅为1.71%最少。说明全装修项目的市场份额目前高度集中在重点二线城市。

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  在全国重点50城全装修建面比例方面,2018年全装修比例TOP10城市有7席是二线城市,其中排在前三位的城市分别是广州67.33%、武汉65.90%和上海53.98%。对比全装修建面比例在各分级城市的水平来看,全装修比例30%以上的城市为16个,占比32%;全装修比例10%-30%的城市为16个,占比为32%;全装修比例10%以下的城市为18个,占比为36%。根据《建筑业发展“十三五”规划》要求,到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%。说明各分级城市全装修市场未来还有很大的增长潜力。

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  综上,2018年全国重点50城全装修项目规划建面为41278.64万㎡,全装修预证建面4283.74万㎡,预证建面占比10.38,全装修建面和预证建面均主要集中在二线城市,全装修建面TOP10城市有8席是二线城市。此外,全装修比例TOP10城市有7席是二线城市,全装修比例达到30%的城市占比为32%,未达到30%的城市占比为68%,全装修市场的发展仍具有较大提升空间,需要政府、开发商等各方面主体积极参与推动。


统计数据说明:

1.时间:2018年1月1日-2018年12月31日

2.项目:已有公开销售项目

3.业态:普通住宅、公寓、别墅。其他业态未计入在内

4.区域:全国重点50城

① 一线城市:北京、上海、广州、深圳(4个)

② 二线城市:重庆、郑州、徐州、昆明、武汉、南通、西安、成都、青岛、常州、天津、南昌、杭州、温州、宁波、佛山、济南、南宁、长沙、合肥、南京、长春、金华、无锡、苏州、大连、沈阳、珠海、中山、东莞、嘉兴、福州、厦门、海口、烟台(35个)

③ 三四线城市:肇庆、镇江、湖州、慈溪、芜湖、台州、太仓、常熟、常德、泰州、洛阳(11个)


文|优采大数据研究院

研究专员刘少虎、王蕾


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