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2018年重点50城百强房企全装修建面排行榜

来源: 优采大数据2018-12-29 分享到:

[摘要]根据优采大数据云平台的监测数据,2018年重点50城百强房企新开盘建筑面积89478.76万㎡,全装修建筑面积30416.22万㎡,同比增加175.78%;全装修建筑户数164.16万套,同比增加115.66%;全装修建面比例为34.0%,同比下降2.8个百分点。

回顾2018年,在国家层面“房住不炒”基调的宏观指导下,长效机制正在推动房地产进入平稳、健康发展的阶段;行业层面各地全装修推进力度持续加码,产业链上下游企业高度重视,也为产业链企业注入新的发展动力。

《建筑业发展“十三五”规划》明确要求,到2020年,新开工全装修成品住宅面积占新建建筑达到30%。随着国家和各省市相继出台住宅“全装修”政策,以及购房者对建筑质量追求的不断提升,越来越多的房地产开发企业正加强全装修项目的建设。

根据优采大数据云平台的监测数据,2018年重点50城百强房企新开盘建筑面积89478.76万㎡,全装修建筑面积30416.22万㎡,同比增加175.78%;全装修建筑户数164.16万套,同比增加115.66%;全装修建面比例为34.0%,同比下降2.8个百分点。其中,全装修建面排在前3位的百强房企分别为碧桂园4669.21万㎡、万科地产3831.79万㎡和中国恒大2555.06万㎡。

在重点50城百强房企全装修建面构成方面,2018年全装修项目规划建面为30416.22万㎡,全装修预证建面7701.79万㎡,占比25.32%;全装修规划户数为164.16万套,全装修预证户数61.21万套,占比37.29%。其中,TOP1-30梯队房企全装修预证建面为6369.62万㎡,占全装修预证总建面82.7%,说明超8成已拿证的全装修项目集中在头部房企。

在重点50城百强房企全装修建面方面,2018年全装修建面前10房企有8家是TOP1-10梯队房企,其中排在前三位的房企分别是碧桂园4669.21万㎡、万科地产3831.79万㎡和中国恒大2555.06万㎡

对比全装修建面百强房企集中度来看,TOP1-10梯队房企全装修建面为16478.41万㎡,占比54.18%;TOP11-30梯队房企全装修建面为6841.62万㎡,占比22.49%;TOP31-100房企全装修建面为7096.19万㎡,占比23.33%。这意味着,76.67%的全装修建面集中在TOP1-30梯队房企,说明推动全装修项目发展的主力军仍是头部房企。

在重点50城百强房企全装修建面比例方面,2018年全装修比例前10房企有6家是TOP51-100梯队房企,其中排在前三位的房企分别是实地集团100%、星河湾100%、国贸地产83.37%和中国金茂78.30%

对比全装修比例百强房企发展水平来看,全装修比例30%以上的有44家,占比43%;全装修比例20%-30%的有13家,占比13%;全装修比例20%以下的有44家,占比44%。这意味着,还有57%的百强房企没有达到《建筑业发展“十三五”规划》要求到2020年30%的目标,相较去年的全装修比例发展水平有所提升,但大多数房企未来仍然有较大的发展空间。

综上,2018年全国重点50城全装修建面主要集中在百强头部房企,全装修建面前10房企有8家是TOP1-10梯队房企,其中排在前三位的房企分别是碧桂园4669.21万㎡、万科地产3831.79万㎡和中国恒大2555.06万㎡。此外,全装修比例达到30%的百强房企占比为43%,未达到30%的百强房企占比为57%,说明距离2020年的30%目标还有较大提升空间,全装修市场的发展仍需要各梯度房企加强推动。

统计数据说明:

1.时间:2018年1月1日-2018年12月31日

2.项目:已有公开销售项目

3.业态:普通住宅、公寓、别墅。其他业态未计入在内

4.区域:全国重点50城

① 一线城市:北京、上海、广州、深圳(4个)

② 二线城市:重庆、郑州、徐州、昆明、武汉、南通、西安、成都、青岛、常州、天津、南昌、杭州、温州、宁波、佛山、济南、南宁、长沙、合肥、南京、长春、金华、无锡、苏州、大连、沈阳、珠海、中山、东莞、嘉兴、福州、厦门、海口、烟台(35个)

③ 三四线城市:肇庆、镇江、湖州、慈溪、芜湖、台州、太仓、常熟、常德、泰州、洛阳(11个

|优采大数据研究院

研究专员刘少虎、王蕾



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