第十二届“上海市优秀住宅”评选工作要遵循“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的城市发展格局，坚持“经济、适用、美观、绿色”的建筑方针，充分体现连续性、公正性、权威性、导向性以及“与时俱进”的精神，全面反映近两年上海住宅建设整体质量及住宅产业化水平的提高和超低能耗建筑小区的建设，重点关注保障性安居工程项目的建设。